AFDELING SCHILDE - ‘s-GRAVENWEZEL

Gemeenteraad 17.11.2008.

Vervolledigen van agendapunt 4: Historiek stedenbouwkundige aanvraag Sefaco NV voor het bouwen van “een woonerf met 28 woningen gelegen aan de Jachthoornlaan”.

· Voor 1979: Het beoogde domein is eigendom van Baron Philippe Gillès de Pelichy

· 03/10/1979: Het beoogde domein wordt bij Koninklijk Besluit in het gewestplan als woonpark ingekleurd. De dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Schilde heeft tot op heden geen weet over enige verantwoording voor deze inkleuring.

· 12/02/1995 Baron Philippe Gillès de Pelichy overlijdt. Het kasteeldomein is op dat ogenblik opgenomen in een vennootschap, de investering - maatschappij nv T.R.I. in Malle, waarvan de baron medestichter is. (bron: Heemkundige Kring Kapellen Hobonia)

· 19/03/2001 De beleidsnota van de bestuurscoalitie komt ter kennisgeving op de gemeenteraad. De beleidsnota stelt dat: “nieuwe verkavelingen die de goedkeuring van een nieuw wegentracé vergen niet mogelijk zijn. De gemeente streeft naar de verwerving van waardevolle natuurgebieden”

· 03/09/2002 Projectontwikkelaar Sels (NV. Sefaco) koopt het domein van de nazaten van Baron Philippe Gillès de Pelichy zonder medeweten van de gemeente Schilde (bron: Red Hof Ter Linden).
Er wordt geen principe aanvraag gericht aan de gemeente???

· 27/01/2003: Sefaco dient een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning in voor een woonerf met 29 woningen en 1 conciërgewoning.

· 17/02/2003 en 17/03/2003 Gemeenteraadslid Paul Vanthillo agendeert deze bouwaanvraag op de gemeenteraad en vraagt de vrijwaring van het domein tegen verkaveling en herstel van het Kluiskerkpad door het te verplaatsen en te laten aansluiten op de Jachthoornlaan en om in het algemeen het publiek karakter van alle openbare wegen in het domein te vrijwaren door een schrijven aan de eigenaars. Schepen D. Roosen merkt op dat de strook woonparkgebied een erfenis is van de vroegere ruimtelijke ordening vastgelegd in het gewestplan. Het gemeentebestuur belooft verder om ‘alleszins contact op te nemen met vzw Kempens Landschap voor aankoop terrein’ en ‘een brief te richten aan de eigenaars in verband met de voetwegen.’

· 07/04/2003: Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij die bezwaarschriften die gegrond zijn en het uitgebreid negatief advies van de milieudienst en weigert de vergunning (in totaal 187 bezwaarschriften ontvangen). De gemeenteraad verklaart zich diezelfde dag niet akkoord met de verlenging van de Jachthoornlaan en met bijkomende uitrusting van Jachthoornlaan en Eekhoornlaan.

· 24/04/2003 Sefaco stelt beroep in bij de Bestendige Deputatie. Deze treft niet tijdig een beslissing en ontvlucht dus haar verantwoordelijkheid?

· 28/04/2003: Het college stelt de gemeenteraad in kennis van de beoordeling van de bezwaarschriften en van haar negatief advies voor de bouwaanvraag woonpark NV Sefaco in Jachthoornlaan. Het gemeentebestuur antwoordt evenwel niet op de opmerking dat buurtweg 19 en voetweg 46 gedeeltelijk zouden zijn afgeschaft ten gevolge van een opmeting fout.

· 21/11/2003 Sefaco stelt hoger beroep in bij de Minister van Ruimtelijke Ordening Dirk Van Mechelen.

· 28/06/2004: Minister van Ruimtelijke Ordening verwerpt het hoger beroep wegens ontbreken van een goedgekeurd milieu effecten rapport. Het ministerieel besluit wordt niet aan de gemeenteraad ter kennisname overgemaakt.

· 23/08/2004: Gemeenteraadslid Paul Vanthillo vraagt het gemeentebestuur naar een verantwoording voor de verleende toelating voor de uitbreiding van het electiciteitsnet en gasnet in de Jachthoornlaan, aangevraagd door NV Sefaco voor het domein Hof Ter Linden nu de vergunning door het schepencollege werd ingetrokken. Het antwoord van het gemeentebestuur klinkt verwarrend en spreekt over misverstanden.

· 28/08/2006 Melding in de gemeenteraad van de dagvaarding door de gemeente voor het stuk wegenis aan de Jachthoornlaan met behandeling door rechtbank op 18.09.2006

· 23/10/2006 Gemeenteraadslid Jetty Van Camp meldt dat de toegangswegen tot het domein worden afgesloten met grote smeedijzeren poorten. Het blijkt dat het gemeentebestuur hiertoe een bouwvergunning heeft verleend.

· 24/10/2005: De gemeenteraad aanvaardt het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (GRS)
Hierin wordt in het bindende gedeelte het achterliggend woonparkgebied tussen de Jachthoornlaan, Eekhoornlaan en het domein Hof Ter Linden (benoemd als Hof Ter Linden) bevroren ter compensatie voor het WUG Moerhoflaan en het WUG Moerstraat

· 02/03 /2006: De bestendige deputatie keurt definitief het GRS goed.

· 24/04/2006: Kennisgeving dossier opmaak MER voor woonerf aan de Jachthoornlaan met interpellaties Jetty Van Camp en Guido Wuyts. Uit dit dossier blijkt dat de minister het hoger beroep heeft verworpen omwille van het ontbreken van een MER rapport maar dat hij het project wel verenigbaar acht met de goede plaatselijke ordening en dat het eigendom aan een voldoend uitgeruste weg grenst. Zijn motieven voor verwerping van het beroep zijn dus bij een nieuwe poging met goedgekeurd MER overkomelijk. Het gemeentebestuur schrijft aan de cel MER dat de gronden ontwikkelbaar zijn na herziening van het GRS na de planperiode tot 1/1/2008!!!

· 26/02/2007 Gemeenteraadslid Guido Wuyts vraagt op zijn beurt op de gemeenteraad om de toegankelijkheid tot de buurtwegen van Hof Ter Linden te verzekeren en een duidelijke signalisatie te voorzien die aangeeft dat de toegang ondanks de smeedijzeren poort vrij toegankelijk is. De deur wordt met een veersysteem dicht gehouden. De burgemeester belooft de vraag aan de eigenaar te zullen stellen.

· 22/10/2007 Gemeenteraadslid Klaas Rubens vraagt op zijn beurt naar de uitvoering van het gemeenteraadsbesluit van 26/02/2007. Volgens de burgemeester zal er worden aangedrongen op het plaatsen van borden.

· 23/06/2008 Gemeenteraadslid Wim Van Kets vraagt naar de stand van zaken Sefaco in verband met de grond gelegen aan de Jachthoornlaan en uitleg over het recentste MER rapport. Schepen A. Fierens meldt in dit verband dat er over de rechtszaak op 07.07.2008 een vergadering gepland is en dat er op de gemeenteraad van 25.08.2008 een toelichting komt over het MER-rapport. Deze toelichting is er niet gekomen.

· 20/10/2008: Sefaco dient een nieuwe aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning in voor een woonerf met 28 woningen. Deze aanvraag is voorzien van een gunstig milieu-effectenrapport. Het openbaar onderzoek loopt van 26/10/2008 t.e.m. 25/11/2008

· 4/11/2008 Eugène Thyssen verklaart in GVA: ‘Wij vermoeden dat dit project Sels 25 miljoen rijker zal maken. En vermits Sels de Open-VLD signatuur heeft, de naam heeft de partij te steunen en toegang heeft tot de partijmensen, zijn wij ongerust.’

· 4/11/2008 Persmededeling van Dirk Van Mechelen: ‘Reeds in juni 2004 heb ik op voorstel van mijn administratie een soortgelijke bouwvergunning voor het project in beroep geweigerd. Het Hof ter Linden maakt immers deel uit van een waardevol bosgebied en komt niet in aanmerking voor een dense bebouwing.Ik heb geen elementen in mijn bezit die aanleiding kunnen geven tot het wijzigen van dat principieel standpunt.

· 4/11/2008 Mededeling Dirk Van Mechelen op ATV: hij weigerde reeds de eerste bouwaanvraag omwille van de 29 geplande woningen. Dat vond hij veel te veel. Omdat de nieuwe bouwaanvraag nog meer woningen omvat is de kans klein dat dit dossier wordt goedgekeurd.

· 4/11/2008 Jong VLD en open VLD bevestigen uitdrukkelijk dat de bezwaarschriften integraal en met alle zorg onderzocht zullen worden om ze nadien maximaal te laten doorwegen in onze argumentatie tegen dit project. Zij zijn gekant tegen het voorliggend bouwproject van Sefaco nv en zullen zich voluit inzetten om onze bosrijke omgeving optimaal te beschermen en het groene karakter van Hof ter Linden te waarborgen.

· 5/11/2008 Groen! heeft steeds het standpunt verdedigd dat Hof te Linden groen en openbaar moet blijven.Op 21 september 2008 organiseerde Groen! nog een wandeling door dit domein. Dit domein vormt een rustpunt en een groene long in onze gemeente. We willen dit ook zo houden en vinden het daarom ontzettend belangrijk dat ook de toegankelijkheid duidelijker wordt. Een mogelijke oplossing zou een aankoop kunnen zijn door de gemeente, wat ons inzien betaalbaar is. En daarna moet het gebied beschermd worden door het om te vormen tot natuurgebied.

· 6/11/2008 Vlaams Belang antwoordt op het verzoekschrift van Luc Wilboorts, kondigt aan dat het een bezwaarschrift indient en tijdens de gemeenteraad van 17.11.2008 het gemeentebestuur zal verzoeken een brief te richten aan de minister voor ruimtelijke ordening, de Heer Dirk Van Mechelen

· 11/11/2008 Standpunt CD&V: géén gated community, géén bouwvergunning én de permanente bevriezing van het Hof ter Linden als natuurgebied!

· 11/11/2008 Eugène Teysen in Bode van Schoten: ‘Sefaco kocht de bosgrond zes jaar geleden aan voor een spotprijs.’ ‘In minister Dirk Van Mechelen is het vertrouwen duidelijk minder groot’

· 17/11/2008 Vlaams Belang stelt voor om in naam van de ganse gemeenteraad een brief te richten aan Vlaams minister van Ruimtelijke Ordening Dirk Van Mechelen ten einde via een bestemmingswijziging het domein Hof ter Linden voor goed van bebouwing te vrijwaren via een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. De inkleuring van Hof Ter Linden als woonparkgebied waarop hij zich kan baseren, is in strijd met het ruimtelijk structuurplan Vlaanderen (zie ons bezwaarschrift) Vergissingen bij de inkleuring van het gewestplan dienen via ruimtelijke uitvoeringsplannen te worden rechtgezet. Zij vervangen dan het gewestplan. Dit kan in het kader van het overlegproces ruimtelijke visie voor landbouw, natuur en bos (zie volgend punt)

· 25/11/2008 Dit is de einddatum voor formeel schriftelijk eindadvies van schepencollege en of gemeenteraad inzake het overlegproces van de Vlaamse Regering ‘ruimtelijke visie voor landbouw, natuur en bos voor de Regio Antwerpse Gordel/Klein-Brabant met als resultaat

· Een programma voor op te maken gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen

· Een overzicht van gebieden waarvoor gewestplan herbevestigd wordt

Vlaams Belang dringt erop aan om ook in het kader van dit overlegproces de eindbestemming van het omstreden deel van Hof ter Linden als bos en natuurgebied vast te leggen.

----------------------------------------

Namens Vlaams Belang fractie

Guido Wuyts

Gemeenteraadslid Fractieleider